Продаётся база отдыха «Карагай»
на юге Телецкого озера в Горном Алтае
Уникальное предложение! Cезонный бизнес
и 1 га земли в собственности

Современный мир хрупок и нестабилен! Поэтому важно иметь "островок безопасности" для себя и самых близких.
"Карагай" для этого идеально подходит, так как далёк от цивилизации и не имеет дорожных сообщений.
База отдыха «Карагай» расположена в Горном Алтае на южном берегу Телецкого озера у подножия горы «Туалок» (2100 метров), в 600 метрах от места впадения реки Чулышман в Телецкое озеро. Построена в 2001 году. Принимает около 500 гостей в летний период.
«Карагай» - уникальное предложение
Единственная
земля в частной собственности на южном берегу Телецкого озера. Документы в полном порядке
Единственная
база отдыха на всем Телецком озере, где вода летом прогревается до 22 градусов и можно купаться
Единственная
база отдыха на южном берегу с зимним корпусом - трехэтажный коттедж из калиброванного кедра.
Описание Телецкого озера
Телецкое – самый большой водоём Горного Алтая и одно из глубочайших озёр мира, уникальный резервуар чистой и ультрапресной воды. В 1998 году решением ЮНЕСКО Телецкое озеро было включено в список объектов Всемирного наследия. Многие исследователи по ряду признаков считают его «маленьким Байкалом».
Местоположение
Телецкое озеро находится на юге Западной Сибири, в Турочакском и Улаганском районах Республики Алтай. Расстояние от г. Горно-Алтайска – 160 км., от г. Барнаула – 390 км, от г. Новосибирска – 625 км, от г. Москва – 3957 км. Ближайший аэропорт расположен в Горно-Алтайске.
Параметры
Средний уровень зеркала озера располагается на абсолютной высоте 434 м. над уровнем моря. Протяжённость 78 км, средняя ширина 2,9 км, максимальная ширина до 5,2 км. Северная часть вытянута в широтном направлении; южная, сделав поворот почти на 90 градусов, — в меридиональном. Площадь акватории — 223 км². Благодаря большой глубине (средняя глубина озера 174 м., максимальная 325 м.) в нём содержится огромное количество (40 км³) отличной пресной воды, прозрачной в глубину до 12—14 метров. Объём заключенной воды 41,1 км3. Площадь водосбора 20370 км2. Озеро проточное, его питают более 70 рек и речек, среди которых наиболее крупная – р. Чулышман. Практически на всех реках имеются небольшие водопады высотой 5−7 м.
Растительный мир
Берега Телецкого озера почти везде круты и обрывисты, прорезаны ущельями, имеют живописные бухты. Со всех сторон озеро окружено залесёнными скалистыми склонами горных хребтов от 1200 до 2 500 м. В растительном покрове преобладают кедровые с примесью пихты, а также лиственницы, березы и осины.
Животный мир
Животный мир разнообразен и богат: 70 видов млекопитающих, более 300 видов птиц, 10 видов пресмыкающихся. Весь бассейн заселён медведями, которые обычны и в прибрежной полосе. Встречаются рысь, соболь, росомаха, волки. Среди птиц много краснокнижных видов: чёрный аист, балобан, скопа, сапсан, орлан-долгохвост и др. В южной части озера, нередко свободной ото льда, зимуют водоплавающие птицы многих видов.
Рыбалка
В Телецком озере немало рыбы. Прежде всего, это таймень до полутора метров длины и сорока килограммов веса. Водятся также ускуч и телецкий сиг, щука и налим, телецкий елец и окунь. Но наибольший интерес для рыболовов — любителей представляет телецкий хариус, достигающий сорока сантиметров длины при весе до восьмисот граммов.
Туризм
Всё это и многое другое привлекают очень большое количество туристов. Телецкое озеро — одно из самых посещаемых туристами мест в Горном Алтае.

У северо-западной оконечности озера расположен посёлок Артыбаш с многофункциональной туристической базой, организующей водные, пешеходные, конные маршруты в районе озера. В 2015 году, в 5 км. от посёлка Артыбаш, открылся горнолыжный комплекс с двумя трассами общей протяженностью 2300 метров на удобных для катания склонах довольно высокой горной вершины Кокуя (1385 м). Здесь построен бугельный лыжный подъемник, стометровый беби-лифт, замечательная сноутюбинговая трасса с системой лабиринтов, освещенный для вечернего катания большой каток, его общая площадь составляет 1200 м2, прогулочная лыжная трасса и дорога для снегоходов на ближайшей речке Иогач.

Но это только на севере озера, на южном берегу озера всего лишь несколько баз отдыха. Большая часть туристов отдыхает всего лишь на севере озера и настоящего Телецкого не видит. Именно на юге находится кемпинг «Карагай».
Описание базы отдыха «Карагай»
Главное преимущество и уникальность базы отдыха «Карагай» в местоположении.
Она находится на южном берегу Телецкого озера у подножия горы «Туалок» (2100 метров), в непосредственной близости от территории Алтайского государственного заповедника и водопада «Муза», в 600 метрах от впадения реки Чулышман в Телецкое озеро.
Место обособленное, прямой дороги нет. Добраться можно только 3-мя способами:
- Самый популярный. На теплоходе или катере. Через всё озеро с севера на юг (78 км) от посёлка Артыбаш.
- Самый комфортный. На вертолете. На территории кемпинга есть место для посадки.
- Самый экстремальный. На автомобиле повышенной проходимости через перевал «Кату-Ярык» до мыса Кырсай, далее на катере.
Пляж «Карагай» - единственное место для купания на всём Телецком озере.
Вопреки стереотипам, что всё Телецкое озеро холодное - именно здесь, на южном берегу Телецкого озера, вода прогревается до 22°С и можно купаться. Здесь солнечных дней летом традиционно больше, чем в других районах озера. Песчаный берег залива Карагай - одно из главных достопримечательностей всего озера. Это самый протяженный песчаный берег на Телецком. Он достигает в длину, в зависимости от уровня воды, до двух километров.
«Карагай» расположен вблизи от важнейших туристических объектов:
Долина Реки «Чулышман», легендарный каскадный 160-метровый водопад «Учар» на реке «Чульча» (Самый крупный водопад на Алтае) и невероятные таинственные «Каменные грибы» в урочище Аккурум — необычные формы рельефа, образовавшиеся в результате избирательного вымывания неоднородных горных пород и многое другое.
Водопад «Учар»
4K Time-lapse Clip
Характеристики объекта

Наименование объекта – база отдыха «Карагай». Ссылка на официальный сайт.
Год ввода объекта в эксплуатацию – июль 2001 г. Земельный участок – площадь 1 га, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов
вид разрешенного использования: земля рекреационного назначения.
Участок находится в собственности.

Коммуникации
- Электроснабжение. Автономное, стационарное. 2 генератора - 5 квт. и 10 квт.
- Водоснабжение. Водопровод летний, колодец.
- Отопление. В зимнем корпусе печное, камин.
- Канализование. Деревянные туалеты на улице, туалет в зимнем корпусе.
- Связь. Действующая сотовая связь МТС. Вышка в районе села Балыкча
Номерной фонд базы отдыха рассчитан на единовременный прием
до 57 человек и состоит из 1 зимнего корпуса и 20 летних домиков.
Зимний корпус. Трехэтажный благоустроенный коттедж из калиброванного кедра с камином (12х10 м). На первом этаже – 1 номер с двуспальной кроватью. На втором этаже - 6 двухместных номеров с двумя односпальными кроватями. На третьем этаже – один трехместный номер с двуспальной и односпальными кроватями. Балкон. В номерах есть электрическое освещение и розетки. Санузел (туалет, умывальник и душ) на первом этаже.
Летние домики. 20 неблагоустроенных двухместных домиков из кедрового бруса (3х4). В номерах полутораместное или одноместное спальное место.
Все строения на территории: административный корпус, зимний корпус, летние домики, летнее кафе-столовая с полностью оборудованной кухней, игровой павильон (бильярд и настольный теннис), большая баня на 10-15 человек, малая баня на 4-5 человек, пекарня с кирпичной русской печью, дизельная (2 генератора - 5 квт. и 10 квт).

Бизнес
За 15 лет работы, база отдыха «Карагай» сумела зарекомендовать себя как привлекательный объект на туристической карте Горного Алтая и обрасти своими постоянными клиентами. Это позволяет рассчитывать на её дальнейшее успешное развитие как объекта туристического бизнеса, приносящего стабильный доход. Четыре источника дохода: продажа путёвок, экскурсии, транспортная доставка по озеру, дополнительные услуги (прокат, баня). Персонал в сезон работает около 15 человек. Из прямых конкурентов на южном берегу Телецкого озера только две базы отдыха. При покупке - в течении года полный ввод в курс дела, знакомство с местной организацией и другая помощь по необходимости. При грамотном управлении и маркетинге доход составляет около 6 000 000 рублей только за 1 летний сезон.
Зачем Вам это нужно? Причины купить базу отдыха «Карагай»
Бизнес

При грамотном управлении и маркетинге доход состовляет около 6 000 000 рублей только за 1 летний сезон. За 15 лет работы - накопилось большое количество постоянных клиентов со всей страны и за её пределами. «Карагай» знают, любят, советуют друзьям и знакомым.
Безопасность

Современный мир хрупок и нестабилен. Поэтому важно иметь свой "островок безопасности" для себя и самых близких. "Карагай" для этого идеально подходит. Так как далёк от цивилизации и не имеет дорожных сообщений.
Статус

Заниматься туризмом или иметь землю и базу отдыха - это не только сейчас в нашей стране модно, но и престижно. Кроме того, Вы сами прекрасно знаете, что Все важные и ответственные деловые переговоры, эффективнее проводить на природе. И «Карагай» для этого идеальный вариант.


Мечта

Мы предлагаем Вам достойное и увлекательное занятие для души. Вы можете заниматься бизнесом, построить частный дом или дачу - и проводить всё свободное время здесь со своими друзьями или семьей. Решать Вам. Поверьте, что здесь, на «Карагае» у Вас будут самые незабываемые дни в Вашей жизни.

Свяжитесь с нами и
мы ответим на все ваши вопросы.

Звоните:
+7-923-248-0159
Оксана